Estimation théorique
Rue du Général de Gaulle,94430 Chennevières sur Marne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Général de Gaulle,94430-Chennevières sur Marne indique un avis de valeur compris entre 458.000€ et 516.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.580€ et 5.160€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 458.000€ et 516.000€ avec un indice de confiance de 2.1 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.933€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.933€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chennevières-sur-Marne (94019), comprenant 18257 habitants est de 14,93€, soit un loyer théorique mensuel de 1.493€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,26€, à 19,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.126€ et 1.980€ avec un indice de confiance de 8.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 458.000€ et 516.000€ avec un indice de confiance de 2.1 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.933€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.933€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chennevières-sur-Marne (94019), comprenant 18257 habitants est de 14,93€, soit un loyer théorique mensuel de 1.493€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,26€, à 19,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.126€ et 1.980€ avec un indice de confiance de 8.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-25 | 4 | IMP CORSIN | 4 | 116 | 44 | 342000€ | 2948€ |
2022-05-06 | 4 | RUE JACQUES DORE | 5 | 136 | 464 | 626000€ | 4603€ |
2021-05-03 | 13 | RUE DURMERSHEIM | 2 | 36 | 0 | 62500€ | 1736€ |
2021-11-10 | 8 | RUE JACQUES DORE | 6 | 111 | 300 | 569000€ | 5126€ |
2020-07-02 | 32 | RUE DU GAL DE GAULLE | 4 | 105 | 81 | 332000€ | 3162€ |
2021-07-26 | 20 | RUE JACQUES DORE | 4 | 105 | 0 | 452000€ | 4305€ |
2022-04-01 | 19 | RUE DURMERSHEIM | 2 | 46 | 0 | 226500€ | 4924€ |
2021-04-20 | 3 | IMP GOSSET | 1 | 30 | 30 | 139500€ | 4650€ |
2022-07-01 | 21 | RUE DU PONT | 7 | 187 | 532 | 858000€ | 4588€ |
2022-06-29 | 56 | RUE DU GAL DE GAULLE | 10 | 300 | 1159 | 2000000€ | 6667€ |
2019-09-20 | 11 | RUE JACQUES DORE | 6 | 121 | 400 | 420000€ | 3471€ |
2021-04-30 | 23 | RUE DURMERSHEIM | 5 | 132 | 696 | 900000€ | 6818€ |
2019-06-21 | 83 | RUE DU GAL DE GAULLE | 5 | 126 | 0 | 406000€ | 3222€ |
2020-07-07 | 83 | RUE DU GAL DE GAULLE | 5 | 126 | 0 | 430000€ | 3413€ |
2021-09-06 | 20 | RUE DU GAL DE GAULLE | 2 | 38 | 0 | 239000€ | 6289€ |
2021-04-30 | 25 | RUE DURMERSHEIM | 5 | 143 | 789 | 950000€ | 6643€ |
2023-04-21 | 85 | RUE DU GAL DE GAULLE | 5 | 120 | 135 | 340000€ | 2833€ |
2019-07-04 | 12 | RUE DU PONT | 5 | 250 | 515 | 612000€ | 2448€ |
2020-12-14 | 30 | AV DE LA GARE | 4 | 88 | 395 | 445000€ | 5057€ |
2020-07-10 | 60 | RUE DU GAL DE GAULLE | 7 | 114 | 147 | 346200€ | 3037€ |
2021-03-18 | 32 | AV DE LA GARE | 4 | 90 | 324 | 200000€ | 2222€ |
2019-07-01 | 1 | IMP PREVOST | 3 | 70 | 54 | 285000€ | 4071€ |
2022-12-16 | 21 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 61 | 257 | 739750€ | 12127€ |
2021-12-29 | 4 | AV DE LA PLAINE | 5 | 85 | 258 | 645000€ | 7588€ |
2019-06-27 | 2 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 40 | 149 | 340000€ | 8500€ |
2021-12-23 | 4 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 100 | 188 | 344000€ | 3440€ |
2021-04-26 | 12 | AV DE LA PLAINE | 6 | 150 | 449 | 670000€ | 4467€ |
2019-12-10 | 14 | RUE DU PONT | 6 | 185 | 800 | 875000€ | 4730€ |
2021-07-15 | 15 | RUE DU GAL DE GAULLE | 11 | 270 | 587 | 1044000€ | 3867€ |
2019-06-12 | 20 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 1 | 28 | 360 | 207000€ | 7393€ |
2022-03-09 | 23 | AV DE LA GARE | 2 | 33 | 352 | 318000€ | 9636€ |
2021-04-26 | 93 | RUE DU GAL DE GAULLE | 2 | 32 | 181 | 359900€ | 11247€ |
2020-06-19 | 28 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 107 | 108 | 368000€ | 3439€ |
2021-06-11 | 99 | RUE DU GAL DE GAULLE | 3 | 45 | 0 | 298500€ | 6633€ |
2021-02-15 | 9 | RUE DE BRY | 5 | 106 | 0 | 512000€ | 4830€ |
2020-07-16 | 74 | RUE DU GAL DE GAULLE | 3 | 111 | 115 | 387500€ | 3491€ |
2019-06-28 | 30 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 170 | 368 | 575000€ | 3382€ |
2021-11-23 | 24 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 77 | 1270 | 379158€ | 4924€ |
2021-10-28 | 11 | RUE DU GAL DE GAULLE | 4 | 79 | 0 | 453000€ | 5734€ |
2019-10-17 | 49 | AV DE LA GARE | 4 | 120 | 91 | 76225€ | 635€ |
2020-09-22 | 15 | AV DE LA GARE | 3 | 55 | 493 | 280000€ | 5091€ |
2021-11-23 | 26 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 119 | 1403 | 453842€ | 3814€ |
2020-01-24 | 12 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 80 | 1050 | 1164620€ | 14558€ |
2022-06-30 | 11 | CHE DE LA CROIX SAINT VINCENT | 11 | 574 | 525 | 2600000€ | 4530€ |
2021-09-14 | 8 | RUE ARISTIDE BRIAND | 6 | 136 | 949 | 1100000€ | 8088€ |
2022-10-07 | 32 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 170 | 394 | 965000€ | 5676€ |
2022-03-29 | 10 | SEN DES CHAMBRIDAUTS | 3 | 78 | 450 | 500000€ | 6410€ |
2022-01-12 | 5 | RUE DES ARCHERS | 5 | 180 | 563 | 780000€ | 4333€ |
2022-01-26 | 9 | AV DE LA GARE | 4 | 156 | 69 | 730000€ | 4679€ |
2020-07-06 | 8 | RUE DU GAL DE GAULLE | 5 | 188 | 1313 | 785000€ | 4176€ |
2022-12-09 | 8 | SEN DES ROISSIS | 4 | 105 | 500 | 200000€ | 1905€ |
2021-07-28 | 7 | AV DE LA GARE | 5 | 112 | 471 | 385000€ | 3438€ |
2019-05-29 | 5 | AV DE LA GARE | 3 | 75 | 574 | 430000€ | 5733€ |
2019-05-07 | 3 | SEN DE LA HAVARDE | 5 | 80 | 676 | 300000€ | 3750€ |
2021-07-06 | 7 | ALL DES SAPINS | 5 | 108 | 80 | 524650€ | 4858€ |
2023-06-07 | 5 | RUE DU GAL DE GAULLE | 3 | 70 | 122 | 310100€ | 4430€ |
2022-05-23 | 5 | ALL DES SAPINS | 10 | 220 | 888 | 2800000€ | 12727€ |
2023-05-31 | 13 | SEN DES ROISSIS | 4 | 82 | 215 | 400000€ | 4878€ |
2023-06-30 | 5 | CHE DE LA CROIX JAVOT | 4 | 129 | 397 | 578000€ | 4481€ |
2020-07-20 | 1 | RUE DE LA MARNE | 3 | 55 | 892 | 420000€ | 7636€ |
2022-05-31 | 40 | RUE DE CHAMPIGNY | 4 | 67 | 140 | 46500€ | 694€ |
2021-03-19 | 3 | RUE DU GAL DE GAULLE | 6 | 168 | 342 | 715000€ | 4256€ |
2019-08-01 | 29 | RUE DE CHAMPIGNY | 9 | 238 | 410 | 790000€ | 3319€ |
2021-06-29 | 21 | RUE DES ARCHERS | 8 | 185 | 502 | 715000€ | 3865€ |
2020-02-05 | 82 | RUE DE CHAMPIGNY | 7 | 250 | 3447 | 971500€ | 3886€ |
2022-08-04 | 23 | RUE DE CHAMPIGNY | 4 | 78 | 300 | 445000€ | 5705€ |
2022-10-17 | 6 | ALL DU GRAND CHENE | 5 | 124 | 500 | 674000€ | 5435€ |
2019-10-25 | 13 | RUE DU PORT | 5 | 111 | 773 | 600000€ | 5405€ |
2022-10-19 | 21 | RUE DE CHAMPIGNY | 8 | 296 | 2961 | 1900000€ | 6419€ |
2021-11-26 | 33 | RUE DE CHAMPIGNY | 5 | 131 | 430 | 800000€ | 6107€ |
2020-05-29 | 11 | RUE DU BELVEDERE | 5 | 90 | 370 | 360000€ | 4000€ |
2022-06-14 | 18 | RUE DE CHAMPIGNY | 5 | 135 | 0 | 653556€ | 4841€ |
2019-10-25 | 20 | RUE DE CHAMPIGNY | 6 | 133 | 0 | 664200€ | 4994€ |
2022-12-21 | 13 | CHE DE LA CROIX SAINT VINCENT | 2 | 50 | 505 | 489970€ | 9799€ |
2021-02-09 | 130 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 82 | 247 | 415000€ | 5061€ |
2020-10-29 | 19 | ALL DES SAPINS | 6 | 160 | 312 | 582080€ | 3638€ |
2022-07-04 | 90 | RUE DE CHAMPIGNY | 4 | 125 | 747 | 744900€ | 5959€ |
2023-01-09 | 14 | RUE D AMBOILE | 3 | 66 | 527 | 375000€ | 5682€ |
2019-09-12 | 92 | RUE DE CHAMPIGNY | 3 | 95 | 848 | 585000€ | 6158€ |
2021-07-05 | 21 | ALL DES ORMES | 4 | 88 | 255 | 442000€ | 5023€ |
2022-10-28 | 21 | ALL DES ORMES | 6 | 100 | 255 | 486900€ | 4869€ |
2020-03-16 | 19 | ALL DES ORMES | 4 | 88 | 255 | 357000€ | 4057€ |
2019-06-27 | 76 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 92 | 0 | 378000€ | 4109€ |
2022-10-19 | 76 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 92 | 0 | 430000€ | 4674€ |
2019-11-29 | 76 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 93 | 0 | 365000€ | 3925€ |
2022-12-27 | 82 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 137 | 1884 | 1750000€ | 12774€ |
2021-09-23 | 29 | RUE DE BRY | 5 | 240 | 26 | 927800€ | 3866€ |
2020-05-05 | 19 | AV DE LA VARENNE | 5 | 123 | 535 | 519835€ | 4226€ |
2023-06-29 | 19 | AV DE LA VARENNE | 5 | 123 | 535 | 1123000€ | 9130€ |
2020-07-20 | 21 | RUE VAN GOGH | 6 | 113 | 534 | 441000€ | 3903€ |
2020-10-09 | 39 | RUE DU PONT | 7 | 148 | 1000 | 500000€ | 3378€ |
2021-10-04 | 13 | ALL DES ORMES | 4 | 88 | 248 | 419000€ | 4761€ |
2020-10-23 | 21 | CHE DE LA CROIX SAINT VINCENT | 4 | 122 | 594 | 550000€ | 4508€ |
2019-05-07 | 19 | RUE VAN GOGH | 6 | 118 | 621 | 500000€ | 4237€ |
2020-06-19 | 45 | RUE DE CHAMPIGNY | 5 | 162 | 385 | 720200€ | 4446€ |
2022-07-18 | 124 | RUE JULES GUESDE | 1 | 36 | 248 | 315000€ | 8750€ |
2021-10-29 | 12 | RUE DE CHAMPIGNY | 9 | 200 | 399 | 287200€ | 1436€ |
2020-06-05 | 13 | RUE VAN GOGH | 6 | 109 | 659 | 559900€ | 5137€ |
2020-08-27 | 25 | RUE CAZENAVE | 8 | 190 | 451 | 1159600€ | 6103€ |
2023-05-15 | 120 | RUE D AMBOILE | 5 | 112 | 213 | 410000€ | 3661€ |
2019-10-15 | 118 | RUE D AMBOILE | 4 | 65 | 249 | 385000€ | 5923€ |
2020-11-27 | 123 | RUE ALBERT KIENERT | 5 | 101 | 249 | 465550€ | 4609€ |
2023-03-06 | 102 | RUE MARTYRS CHATEAUBRIAND | 4 | 108 | 263 | 440000€ | 4074€ |
2021-02-12 | 51 | RUE DE CHAMPIGNY | 4 | 119 | 424 | 520900€ | 4377€ |
2020-03-13 | 118 | RUE JULES GUESDE | 2 | 37 | 0 | 180000€ | 4865€ |
2020-07-03 | 8 | AV DE LA VARENNE | 6 | 185 | 766 | 820000€ | 4432€ |
2022-03-08 | 121 | RUE ALBERT KIENERT | 3 | 52 | 268 | 271000€ | 5212€ |
2021-12-10 | 2 | RLE COLOMBERT | 5 | 106 | 547 | 508000€ | 4792€ |
2020-01-03 | 117 | RUE DU BELVEDERE | 5 | 100 | 250 | 428870€ | 4289€ |
2019-12-09 | 7 | RUE VAN GOGH | 7 | 132 | 554 | 490000€ | 3712€ |
2021-01-14 | 17 | RUE DU BELVEDERE | 4 | 166 | 541 | 470000€ | 2831€ |
2022-05-04 | 29 | CHE DE LA CROIX SAINT VINCENT | 4 | 145 | 500 | 1071000€ | 7386€ |
2020-11-05 | 2 | RUE DE MARGUERITE | 5 | 134 | 544 | 660000€ | 4925€ |
2019-08-26 | 63 | QUAI WINSTON CHURCHILL | 7 | 180 | 403 | 1005000€ | 5583€ |
2023-06-23 | 53 | QUAI WINSTON CHURCHILL | 8 | 305 | 1259 | 1731000€ | 5675€ |
2021-06-04 | 65 | QUAI WINSTON CHURCHILL | 7 | 126 | 600 | 1618000€ | 12841€ |
2021-08-24 | 115 | RUE ALBERT KIENERT | 4 | 96 | 248 | 499300€ | 5201€ |
2021-07-05 | 110 | RUE JULES GUESDE | 6 | 125 | 250 | 451800€ | 3614€ |
2022-01-14 | 5 | BD DU CHATEAU | 4 | 92 | 273 | 626000€ | 6804€ |
2022-07-28 | 87 | RUE HENRY | 4 | 74 | 245 | 200000€ | 2703€ |
2019-11-08 | 109 | RUE JULES GUESDE | 2 | 39 | 147 | 149800€ | 3841€ |
2023-05-30 | 35 | RUE SAINT LEONARD | 3 | 129 | 338 | 988000€ | 7659€ |
2020-04-21 | 11 | RUE DE CHAMPIGNY | 8 | 307 | 367 | 925000€ | 3013€ |
2023-02-24 | 10 | RUE VAN GOGH | 5 | 91 | 456 | 509900€ | 5603€ |
2022-05-30 | 73 | QUAI WINSTON CHURCHILL | 6 | 142 | 250 | 1300800€ | 9161€ |
2021-07-22 | 26 | RUE DU PONT | 6 | 160 | 554 | 983710€ | 6148€ |
2019-10-28 | 126 | RUE DE NOISEAU | 4 | 87 | 250 | 385000€ | 4425€ |
2022-06-14 | 13 | RUE FUSILLES DE CHATEAUBRIANT | 3 | 90 | 420 | 360000€ | 4000€ |
2022-08-31 | 13 | RUE FUSILLES DE CHATEAUBRIANT | 3 | 90 | 420 | 406000€ | 4511€ |
2021-12-29 | 5 | AV DE LA VARENNE | 4 | 100 | 400 | 857000€ | 8570€ |
2021-05-19 | 98 | RUE DE CHAMPIGNY | 5 | 116 | 260 | 465500€ | 4013€ |
2021-06-09 | 5 | CHE DU SPLENDID PANORAMA | 4 | 84 | 225 | 210000€ | 2500€ |
2021-05-25 | 104 | RUE JULES GUESDE | 3 | 67 | 252 | 345000€ | 5149€ |
2020-05-16 | 111 | RUE DU BELVEDERE | 3 | 58 | 260 | 252900€ | 4360€ |
2021-09-03 | 15 | RUE HENRI MATISSE | 5 | 132 | 485 | 579700€ | 4392€ |
2022-07-06 | 81 | RUE HENRY | 4 | 126 | 245 | 343000€ | 2722€ |
2020-01-27 | 86 | RUE MARTYRS CHATEAUBRIAND | 6 | 94 | 243 | 345000€ | 3670€ |
2021-06-10 | 3 | CHE DU SPLENDID PANORAMA | 4 | 84 | 226 | 388000€ | 4619€ |
2022-05-19 | 102 | RUE DE CHAMPIGNY | 8 | 197 | 793 | 575000€ | 2919€ |
2021-09-09 | 102 | RUE JULES GUESDE | 5 | 125 | 247 | 575500€ | 4604€ |
2021-08-06 | 123 | RUE DE NOISEAU | 4 | 88 | 258 | 447650€ | 5087€ |
2021-04-09 | 5 | RUE PIERRE BOUCHARINC | 5 | 72 | 407 | 275000€ | 3819€ |
2022-05-04 | 5 | RUE PIERRE BOUCHARINC | 5 | 72 | 407 | 512550€ | 7119€ |
2021-02-08 | 1 | CHE DU SPLENDID PANORAMA | 4 | 84 | 223 | 348265€ | 4146€ |
2020-12-17 | 79 | RUE HENRY | 4 | 90 | 243 | 387000€ | 4300€ |
2022-10-04 | 6 | RUE JULES VIEJO | 5 | 114 | 300 | 737000€ | 6465€ |
2020-10-15 | 33 | QUAI WINSTON CHURCHILL | 3 | 110 | 310 | 1081200€ | 9829€ |
2021-04-07 | 8 | RUE JULES VIEJO | 5 | 128 | 300 | 455000€ | 3555€ |
2019-07-25 | 4 | VLA CHRISTINE | 3 | 57 | 354 | 550000€ | 9649€ |
2020-09-23 | 101 | RUE JULES GUESDE | 5 | 123 | 250 | 409500€ | 3329€ |